多部门发文通知，自2016年2月22日起调整房地产交易环节契税、营业税。其中，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
此前要求为，首套或名下没有房产去购房：90平以下的普通住宅是1%的契税，90平以上普通住宅1.5%，非普通住宅3%的契税；不是首套房的不管普通还是非普通住宅都是3%。
营业税方面，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。
营业税原政策：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
去年3月，营业税免征门槛被从五年下调为两年。
政策公布后，二手房中介群里非常热闹，不少人认为对大户型以及家庭改善型需求是很大的利好。新政下周一将在落地，业内认为将极好利好改善型住房需求，尤其是对144平方米以上非普通住宅交易将有很大的推动。
一些业内人士指出，这是财税领域亮出的调控房地产市场一记“大招”，传递出房地产“去库存”的强烈信号。
值得注意的是，本次调整中，北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施上述个人购买家庭第二套改善性住房契税优惠政策和营业税优惠政策，上述城市个人住房转让营业税政策仍按照之前政策执行。
合肥下周一起 严格执行新规
地税局表示，目前还未收到文件，但是下周一会严格执行新规。同时利用周末时间，对税务系统进行调整。对于那些正在进行交易的房子，到底是按网签时间还是办证时间算，还在商议中。
此前一份对购房者户型选择调查显示，46%购房者选择70-90平方米户型，33%会选择90平方米以上，而70平方米以下选择最少，在21%。
整个市场上，刚需还是比较多。不过，从最近几个月国家统计局公布的70个大中城市房价数据来看，90平方米以上户型上涨较快，尤其是144平方米以上涨幅最大。
你到底能省多少钱？
若以购买150平米、总价300万元的首套住房为例，按照旧税率需要缴纳契税9万元，而按照新税率仅需缴纳4.5万元。
若是购买二套房90平米以下契税仅为原先的三分之一，90平米以上为原先的三分之二。
以80平米总价160万元住房为例，按照旧税率需要缴纳契税4.8万元，而按照新税率仅需缴纳1.6万元。
以100平米总价200万元住房为例，按照旧税率需要缴纳契税6万元，而按照新税率仅需缴纳4万元。
