涂料经讯 这些年房地产的疯狂发展，带动了黑色系、建材等上游产业的发展。现在，房子卖出去了，家装、家电又将从中受益。
高盛最新发布的研究报告认为，中国的家装家电市场将在2020年超越美国，成为全球第一，从今年起，年均增长率可达12%。
中国的家装产业和发达国家的有何不同？哪些领域将在未来几年受益最多？
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中国的家装产业中哪些已经发展成熟？
和美国、日本、韩国等发达国家不同的是，中国出售的地产通常是毛坯房，而非已经装修好的房子。高盛预计，由于文化的不同，中国消费者在未来依然倾向于选择毛坯房，之后按照自己的喜好进行装修。
由此，高盛将中国的家装市场分为六大门类，并给出了2016年产出的价值：
1.装修和家具（890亿美元）：包括卧室、客厅、书房、厨房、卫生间的装修及家具；
2.改造（650亿美元）：包括铺地板（地毯）、墙面粉刷、水槽、墙面瓷砖等；
3.家用品（140亿美元）：餐具、厨具等；
4.大型烹饪设备（120亿美元）：燃气灶等；
5.白色家电（560亿美元）：洗衣机、冰箱、空调等；
6.其他设备（280亿美元）：如微波炉、洗碗机等。
高盛认为，这六大门类中，白色家电市场已经趋于成熟，增长速度相对较慢，同时也产生了几大巨头共存的局面（如海尔、美的等），但是装修、改造和家用品市场依然在快速发展阶段，具有垄断或寡头地位的公司尚未出现，排名行业前五的企业往往连3%的市场份额都没有。
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为何中国家装产业潜力巨大？
中国的家装产业规模巨大，为何高盛认为还有空间可以继续增长呢？
高盛认为，家装在零售业占比过低和人均家装消费过低，依然可以支撑中国家装业迅速发展：
虽然，目前中国的家装产业在规模上已经达到了2640亿美元，仅次于美国，位列全球第二。但是，家装产业在整个中国零售业中的占比仅有5%（不包含汽车和能源）。在日本，这一比例为7%，美国的比例为10%。
中国在家装上的人均花销仅为133美元，日本为522美元，美国则高达928美元。中国的家装改造市场是日本的11倍，但所有家装市场仅为日本的4倍，装修和家具市场仅为日本的3倍，显示出中国市场潜力巨大。
此外，虽然中国家装市场已经位列全球第二，但是在过去五年内，依然保持着年均8%的增速，远高于美国和韩国的4%以及日本的1%。
基于此，高盛预计在2020年前，中国的家装市场将比现在扩大60%，每年的增速也将超过两位数。
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中国家装市场潜力在哪里？
按照高盛的统计，在家装支出方面，中国人均消费只有美国和日本的18%，但在服装和食品方面，中国的人均消费已经达到了美国日本的30%。在高盛看来，这意味着中国人在家装消费方面潜力巨大：
分不同城市来看，根据高盛的分析，中国家装产业未来几年的主要潜力并非在北上广深，而是集中在二三线城市以及更低层级的地区：
我们认为，二三线城市在家装上的人均消费将从目前的360美元提高到2020年的560美元，更低层级城市和乡村地区的人均消费将从230美元提高到330美元。
除了家装主要市场从一线城市挪出，高盛分析，重新装修也成为拉动中国家装市场的重要动力。
目前，重新装修、旧房改造在中国仅占到家装市场的21%，远低于日本的67%。高盛估计，中国的重新装修市场扩张速度将大幅提高，在2020年，将增长为目前的2.5倍，并占到整个中国家装市场的1/3。
在消费品门类上，重新装修也和初次装修也有不同。高盛认为，重新装修会更多消费一些“软家装”，入毛巾、枕头靠垫、桌布台布、浴帘等；但初次装修则需要购置燃气灶、大型白色家电等“大件”。（华尔街见闻）
