恒大地产广东公司被裁定破产清算:省内10万余套住房已全部交付

8月22日,广州市中级人民法院在全国企业破产重整案件信息网发布公告称,该院已于8月20日裁定受理恒大地产集团广东房地产开发有限公司(下称“恒大地产广东公司”)破产清算一案。


这意味着:恒大地产广东公司已依法进入破产程序。据介绍,在法院裁定破产清算后,后续将按照法定程序开展财产调查追收、债权申报审核、诉讼案件应诉和财务审计等一系列工作,并通过召开债权人会议等方式表决重大事项,以依法保障全体债权人的公平受偿权益。


而恒大地产广东公司的破产清算只是“恒大败局”中的“冰山一角”,也是必然结果。公开信息显示,除恒大地产广东公司外,此前全国已陆续有数十家“恒大系”公司进入破产程序。


广州某律所律师在接受21世纪经济报道采访时表示:“恒大地产广东公司为恒大地产集团全资子公司,投资了多家地产项目公司,有大量的被执行案件,并且没有财产可供执行,这说明该公司已经严重资不抵债,不能清偿到期债务,按照破产法等相关法律法规要求,被裁定破产清算是必然结果。”


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随着恒大地产广东公司进入破产程序,那是否意味着其恒大的房产再无交付希望?对此该公司相关负责人指出,恒大地产广东公司只是恒大地产的一家区域公司,名下没有自主开发的地产项目,因此不影响保交楼;并且该公司与下属公司均属独立法人,进入破产清算程序不会对下属公司的自主经营产生实质影响。


该负责人还表示:截至2024年底,广东省内恒大的保交楼工作已经全面完成,超80个项目10万余套住房已全部交付。


另据恒大地产集团相关负责人介绍,2021年债务风险爆发后,当时有300多个项目停工,在极其困难的情况下,各级政府保交楼工作专班及时协调施工单位、材料供应商等合作伙伴,推动全面迅速复工复产。四年来,集团在全国已交了超120万套房屋,包括广东、江苏、江西、海南、天津在内的大部分省市已全面完成保交楼任务,目前全国已售住宅超过95%已经建成并交付给业主;仅在河南洛阳、内蒙古呼和浩特、广西扶绥等城市尚有少数未完全交付的项目。


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据了解,这也是中国恒大(03333.HK)被港交所取消股份上市地位前收到的又一个“坏消息”。8月8日,中国恒大收到港交所发出的信函,基于公司未能满足港交所对其施加的复牌指引中的任何要求,且股份一直暂停买卖并未于2025年7月28日之前恢复买卖,港交所的上市委员会根据上市规则第 6.01A(1) 条已决定取消公司的上市地位。8月22日恰巧是其股份上市的最后一天,8月25日上午九时起,中国恒大股份上市的地位将正式取消。


恒大的落幕,让人一阵唏嘘——


  • 1996年,曾操盘广州卖座楼盘珠岛花园的广州鹏达实业有限公司总经理许家印离职创业,收购鹏达实业合资公司 “广州天帝”,后将其更名为恒大地产有限公司。

  • 1999年,恒大地产跃升广州本土地产发展商前十之列。

  • 2009年, 恒大地产再次启动上市计划,计划集资60亿元,于11月5日在香港上市,招股定价为每股3.5港元。

  • 2016年, 恒大集团进入《财富》世界500强。恒大地产集团正式更名为中国恒大集团,标志着业务由房地产向多元化拓展。同年,斥资91.1亿元人民币在股票市场上购入约5.17亿股万科A股,占万科已发行股本总额约4.68%。同年10月,宣布欲借壳“深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司” (000029.SZ,简称“深深房”),分拆恒大地产回归大陆A股上市。

  • 2018《财富》世界500强发布,恒大以460.19亿美元的营业收入位列230名,较2017年大幅上升108位。

  • 2021年6月30日, 恒大集团公布年中财报,显示恒大净负债率达99.8%。 8 月,恒大以 4.18 亿美元的价格将恒腾 7% 的股份出售给腾讯。9月, 恒大集团深陷债务危机,欠供应商、债权人和投资者总计1.9665万亿元人民币(合3000多亿美元),大致相当于2020年中国国内生产总值的2%。

  • 2023年 ,恒大连续补发2021年报及2022年报,截至2022年末,负债总额为2.44兆元。

  • 2023年8月28日 , 恒大股票在停牌17个月后复牌。恒大股票在开盘后不久,股价下跌超过了80%。

  • 2024年1月29日 , 香港高等法院下令中国恒大集团即时清盘,恒大系股票随即宣布停牌,并在几个月后要求前高层披露资产。

  • 2024年5月31日 ,证监会认定恒大地产通过财务造假欺诈发行债券,并要求恒大地产缴纳罚款41.75亿元。

  • 8月20日,港交所发布公告:2025年8月25日上午9时起,中国恒大的上市地位将被取消。一艘航行了16年的巨轮终于将沉入海底。



综合21世纪经济报道、澎湃新闻等报道