去年，某A（化名）喜滋滋的拿到了知名地产阳光城的“入场券”，现在恨不得“原地去世”。避开了恒大的雷，还是中招了。
原来真正的塌房不是某明星偶像塌房，而是房地产商的塌房，更为惊悚的是，这一塌，还是一片……
8月4日，深圳证券交易所发布公告——
阳光城集团股份有限公司股票在2023年5月15日至2023年6月9日期间，通过本所交易系统连续二十个交易日的每日收盘价均低于1元，触及了本所《股票上市规则（2023年修订）》第9.2.1条第一款第（四）项规定的股票终止上市情形。
“根据本所《股票上市规则（2023年修订）》第9.2.5条的规定以及本所上市审核委员会的审议意见，本所决定公司股票终止上市。同时，根据本所《股票上市规则（2023年修订）》第9.1.15条、第9.6.10条第二款的规定，公司股票因触及交易类强制退市情形被本所作出终止上市决定，不进入退市整理期，公司股票将于本所作出终止上市决定后十五个交易日内摘牌。”
回想那句“阳光城，有阳光，有梦想”，令人唏嘘，耳边浮现一句歌很是应景——“全都是泡沫，是一刹那的烟火……”
曾经的阳光城有多爆火？稳坐世界500强，更是缔造了在上市21年历程中，销售额屡屡突破千亿的商业神话，实现了14年跨越了1000余倍的惊人增长。从潜力来看，是要超过当年的恒大、碧桂园、万科的。不然怎么称它的退市，是比恒大还劲爆的雷呢？
此时谈“避雷”，根本避不了，恒大、碧桂园、阳光城的雷已经炸了，没炸的也在边缘区“蹦迪”。房地产公司的退市之路并不孤单。截至6月5日，股价低于1元的房地产公司大有人在：ST美置、ST泰禾、ST粤泰、ST嘉凯、ST宋都、ST海投、金科股份。在这些股价低于1元的上市房企中，已明确退市的有蓝光发展、嘉凯城和泰禾股份。
以上只是A股上市地产公司的情形，在香港上市的房地产公司也正面临A股上市公司同样的处境。目前，在香港上市的20多家房地产企业仍未复牌，其中包括恒大、世茂、奥园、阳光100、花样年等行业头部房企。而按照港交所相关规定，如果停牌18个月仍不能复盘，将面临摘牌风险，也就是说，在香港上市的内地房企同样有大量的公司面临退市。
房地产公司排队退市，从侧面反映了一个关键趋势——行业下行。房地产的供给已经远远大于需求，这种趋势同样适用于其上游涂料和防水行业。
所以，涂料防水企业人人自危并不是忧思过度，因为“蛋糕”缩水了。
举个例子：最直接的体现就在应收账款上。截至今年6月末，东方雨虹的“应收账款和应收票据是”141.4亿元，“其他应收款”是34.29亿元，合计176亿元，比今年初增长约三成。而公司总资产比今年初则是减少了2.54%，录得493亿元，这样公司应收款项已经占到总资产的35.7%，成为整个公司最大的一块资产。
这也能解释为何近几年涂料、防水企业疯狂的延伸产业链，去布局光伏、半导体、新能源这边的市场了。
另一个提到的措施是“降本增效”，虽然看似保守，却也不失为一个稳妥的方法。到底是在求增长还是在求稳定，明眼人一下子就能看出来。
毕竟楼市一定会有政策出台“抢救”一下的。房地产政策持续调整优化：延长保交楼贷款支持计划实施期限、指导银行调整存量个人住房贷款利率、进一步落实“认房不用认贷”……
这个时候会出现“挽狂澜于既倒，扶大厦之将倾”的力量么？值得期待一下。
