近日，央视多个频道都播出了有关外墙脱落导致的突发性事故——
7月16日，西安一小区外墙瓷砖脱落致业主受伤，随即小区布满警戒线防护网。
无独有偶，7月5日，黑龙江哈尔滨一高层住宅外墙保温材料大面积脱落。第二天，湖南新化也出现某高层建筑外墙瓷砖脱落，致多人受伤。
6月初，在陕西省西安市的华兰佳园小区，一位80多岁的业主被脱落的外墙瓷砖砸中，受伤住院。
由此可见，外墙确实有寿命，今年以来，此类高层建筑外墙脱落的情况，在各地都有出现。
专家表示：外墙脱落，主要发生在两种形式的建筑外立面中。一是2000年左右，在住宅建筑中常见的瓷砖外墙。从2000年开始，江苏、上海、厦门、西安等地已相继推出相关规定，限制或禁止在高层建筑中使用外墙瓷砖。住建部也从2022年9月14日起，明令禁用现场水泥拌砂浆粘贴外墙饰面砖。
另外一种外墙脱落频发的，是近些年常见的粘锚外墙结构。这种外墙形式用水泥砂浆把保温板材料粘接到基墙，再用锚钉固定，最外层刷涂料。常用的保温材料，如聚氨酯，时间长了容易老化变形，岩棉材料在吸水后容易塌缩。真石漆等外层涂料，在常年日晒雨淋后也容易老化。施工过程中，作业条件也存在很多限制。
专家补充，除了外墙脱落，房屋建筑老化后需要修缮、提升的地方还有很多。为此，住房和城乡建设部今年提出，研究建立房屋体检、养老、保险三项制度，为房屋提供全生命周期安全保障。这同时也反映出了未来几年，房屋修缮一定是重中之重。
广州市在2023年年初就明确了目标——“推进127个城中村改造。”含46个续建项目，12个新开工项目，69个前期项目，重点推进17个城市更新项目，力争完成2000亿元城市更新固定资产投资目标。
南京发布了完整版72个老旧小区计划改造名单，主要分布在除江北新区以外的11个区。主城六区共有58个老旧小区列入改造计划。
绵阳市2023年全市将改造443个小区，预计投资额8.3亿元，惠及4.27万户老旧小区居民。
北京7月7日发布2023年第一批老旧小区改造名单公布全市57个小区、163栋楼纳入改造名单。
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据悉，新规落地后房建和修缮市场空间预计为1115亿元。建筑修缮是一个拥有广大发展前景的市场，建筑修缮成为延长建筑寿命的重要手段，也是满足人民对美好人居的向往。在时代洪流之下，预估将有大量涂料防水企业进军这个细分领域。
面对屋面防水修缮市场存在维修难、高渗漏率、成本高等问题，三棵树防水以“查、编、施、验、访”五部曲为用户提供一站式专业防水修缮方案；亚士创能工程推出防水修缮系列产品，推出全新的“亚士小清新防水修缮系列”；科顺修缮依托科顺25年技术沉淀与积累，以“规范化、专业化、标准化”打造建筑修缮行业正规军，严格按照“施工管理标准化、施工流程标准化、施工工艺标准化”持续为学校及社会客户提供高效高质高保障的修缮服务；嘉宝莉助力城市更新，旧城换新颜……
入局者跃跃欲试，观望者虎视眈眈。修缮市场的"争夺战"才刚刚开始。
